Hàng chục văn phòng công chứng hoạt động liên tục vẫn không kịp đáp ứng hết nhu cầu khách hàng. Các giao dịch mua bán liên tục khiến dòng tiền luân chuyển nhanh mạnh, góp thêm diện mạo kinh tế năng động. Thị trường đất nền Bảo Lộc đang vào thời kỳ sôi nổi nhất.
Dạo quanh các phòng công chứng ở Bảo Lộc, lượng công vụ về đất đai ngày càng tăng cao; đỉnh điểm khiến các công chứng viên làm việc quá tải. Theo tin tức thu thập được trong 5 tháng đầu năm 2019, các phòng công chứng TP. Bảo Lộc xử lý 24.140 hồ sơ liên quan đến đất đai, sổ đỏ. Đặc biệt trong tháng 5 vừa rồi, lượng hồ sơ phải xử lý vượt qua con số 5.000.
Hấp lực từ tiềm năng lớn
Vài năm qua, thị trường đất nền Bảo Lộc sôi sục gọi tên Đà Lạt và Bảo Lộc. Trong khi giá đất Đà Lạt tăng khá mạnh 50-70% thì đất nền Bảo Lộc giữ mức “mềm” hơn, tiềm năng sinh lời lại cao, thanh khoản tốt, nên lượng lớn khách hàng đang đổ về đây.
Bảo Lộc được xác định là đô thị trọng điểm trong định hướng dài hạn của Lâm Đồng. Thành phố đủ điều kiện lên đô thị loại 2 vào 2020. Sự đô thị hóa diễn ra từng ngày với tốc độ chóng mặt. Hạ tầng quy hoạch đồng bộ. Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, sân bay Lộc Phát, khu liên hiệp thể dục thể thao, các cụm công nghiêp, công trình đầu mối đang kêu gọi đầu tư; nâng cấp quốc lộ 55 nối dài (đoạn nguyễn Văn Cừ); hiện hữu nhiều cụm dân cư tiện ích, văn minh.
Bất động sản thuận theo đó tăng giá, thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư đổ về. Cuối 2018, giá đất nền Bảo Lộc rục rịch tạo sóng, tại khu trung tâm có mức tăng trung bình 20-25%, đỉnh điểm lên đến 40% so quý trước. Riêng các tuyến vành đai, đường nối cao tốc đạt mức tăng kỷ lục 40-50% so với cùng kỳ 2017.
Phòng công chứng quá tải
Nếu thị trường Bảo Lộc vài năm trước còn khá mờ nhạt, thì sau công bố “Đồ án quy hoạch phát triển kinh tế xã hội thành phố Bảo Lộc đến 2020, tầm nhìn 2030”, thế cờ lật mở. Bảo Lộc trình làng hàng loạt dự án bất động sản tiềm năng, cơ hội hấp dẫn, an toàn, rộng mở cho nhà đầu tư nhạy bén. Một trong số đó không thể không nhắc đến SUN VALLEY BẢO LỘC
Anh Tất Đạt, một nhà đầu tư TP. HCM cho biết: “Đã theo dõi mấy năm nay, thị trường có mức tăng đều ổn định. Bảo Lộc tiềm năng còn quá lớn mà lại không quá đông, giá đất lại thấp hơn Đà Lạt nhiều, dễ mua dễ bán. Tính thanh khoản cao nên tôi quyết định đầu tư ở đây”. “Như tôi là dân địa phương, cũng quyết tìm được một nền đất đẹp, vị trí tốt, có sổ đỏ, đầu tư lướt sóng, xây dựng cho thuê cũng được”, anh An – người dân Bảo Lộc chia sẻ.
Giao dịch mua bán tăng nhanh, hồ sơ công vụ nhà đất tại các phòng công chứng trên địa bàn Bảo Lộc tăng mạnh. Các công vụ này tập trung nhiều nhất ở Phường Lộc Phát, tiếp đến là xã Dambri. Phường Lộc Phát nằm giữa các cụm công nghiệp, cao tốc, sân bay, quốc lộ 55 nối dài… nơi đang quy hoạch các công trình trọng điểm.
Xã Dambri sở hữu diện tích đất nông nghiệp lớn, giá đất lại rẻ và định hướng trở thành khu nông nghiệp – công nghệ cao. Về phía phường Lộc Sơn, nơi đây đang hiện hữu cụm công nghiệp Lộc Sơn, đoạn sát quốc lộ 20 và đường tránh là điểm nóng đất đai của phường. Những khu vực trên đều có những thế mạnh riêng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh dẫn đến tình trạng quá tải tại các phòng công chứng địa phương.
